Depok, kota yang terus berkembang di Jawa Barat, selalu menjadi topik hangat di kalangan pencari properti, khususnya bagi mereka yang mencari kedekatan dengan Jakarta namun dengan harga yang lebih terjangkau. Di antara berbagai area di Depok, Sawangan muncul sebagai salah satu kawasan yang paling menarik perhatian karena kombinasi uniknya antara aksesibilitas, fasilitas, dan lingkungan yang asri. Dengan populasi yang terus bertumbuh dan infrastruktur yang berkembang, permintaan terhadap rumah di Sawangan meningkat, mendorong pembangunan perumahan yang dapat memenuhi berbagai kebutuhan dan anggaran.
Dalam lingkungan pasar yang begitu dinamis, THE TERRACE PLUS di perumahan Shila at Sawangan menawarkan solusi menarik bagi calon pembeli rumah pertama yang menginginkan hunian yang tidak hanya terjangkau tetapi juga berkualitas. Dihargai Rp. 1.580.000.000, unit ini menjadi salah satu yang termurah di kawasan tersebut, namun tetap menawarkan fitur dan fasilitas yang kompetitif. Dengan luas tanah 133 meter persegi dan area bangunan 79 meter persegi, ditambah desain yang modern dan efisien, THE TERRACE PLUS menjadi pilihan yang cerdas bagi mereka yang mencari rumah pertama mereka dengan budget yang terkontrol.
Di bagian ini, kita akan mengeksplorasi lebih dalam mengapa THE TERRACE PLUS di Shila at Sawangan menjadi pilihan yang tidak hanya ekonomis tetapi juga menguntungkan dalam jangka panjang, serta bagaimana rumah ini menonjol di antara opsi lainnya di pasar properti Sawangan yang sedang berkembang.
Memahami Nilai Investasi THE TERRACE PLUS
Dalam menilai sebuah properti, faktor harga selalu menjadi pertimbangan utama, dan THE TERRACE PLUS menawarkan nilai yang sangat kompetitif di pasar Depok, khususnya di area Sawangan. Dengan harga jual Rp. 1.580.000.000, properti ini menarik bagi mereka yang mencari hunian dengan budget terbatas tapi tidak ingin mengorbankan kualitas dan kenyamanan.
Harga Jual yang Kompetitif
Harga jual THE TERRACE PLUS sangat bersaing jika dibandingkan dengan properti lain di area yang sama, terutama mengingat luas tanah dan bangunan yang ditawarkan. Harga ini menjadikannya pilihan yang sangat terjangkau, terutama bagi pembeli rumah pertama atau keluarga muda yang ingin memulai kehidupan baru di lingkungan yang aman dan nyaman.
Analisis Harga Terhadap Ukuran Tanah dan Bangunan
Luas tanah sebesar 133 meter persegi memberikan ruang yang cukup untuk berbagai kegiatan keluarga dan potensi pengembangan di masa depan. Sementara itu, luas bangunan 79 meter persegi diatur dengan efisien, memaksimalkan setiap meter persegi untuk kegunaan maksimal. Ruang ini termasuk tiga kamar tidur, dua kamar mandi, dan dua carports, yang semua berkontribusi pada nilai tambah bagi pembeli rumah.
Perbandingan ini menunjukkan bahwa THE TERRACE PLUS tidak hanya menawarkan harga yang terjangkau, tetapi juga memberikan lebih banyak ruang per meter persegi dibandingkan banyak properti lain di kisaran harga yang sama. Ini adalah indikasi kuat bahwa pembeli mendapatkan nilai terbaik untuk investasi mereka.
Kelayakan Investasi Jangka Panjang
Memilih THE TERRACE PLUS bukan hanya tentang menghemat biaya awal; juga tentang melihat potensi pertumbuhan nilai properti. Area Sawangan, dengan pengembangan infrastruktur dan aksesibilitas yang meningkat, diharapkan akan terus bertumbuh nilai propertinya. Investasi di rumah seperti THE TERRACE PLUS dapat menghasilkan apresiasi harga yang signifikan dalam beberapa tahun mendatang, membuatnya menjadi pilihan yang sangat bijaksana bagi mereka yang berpikir ke depan.
Dengan mempertimbangkan semua faktor ini, THE TERRACE PLUS menawarkan kombinasi yang menarik dari kenyamanan, kepraktisan, dan potensi kenaikan nilai yang menjadikannya pilihan yang cerdas bagi siapa pun yang mencari untuk memasuki pasar properti atau menambahkan ke portofolio investasi mereka.
Rincian Desain dan Kualitas Bangunan THE TERRACE PLUS
Desain dan kualitas bangunan merupakan aspek penting yang menentukan kepuasan penghuni dan daya tahan jangka panjang sebuah rumah. THE TERRACE PLUS menampilkan desain yang tidak hanya estetis tapi juga fungsional, dengan memanfaatkan ruang dan material secara efektif untuk memberikan kenyamanan dan keamanan kepada penghuninya.
Layout Rumah yang Efisien
THE TERRACE PLUS adalah rumah dua lantai yang dirancang dengan mempertimbangkan efisiensi ruang dan kenyamanan penghuni. Layout rumah ini memungkinkan distribusi ruang yang harmonis, dimana area publik seperti ruang tamu dan dapur terletak di lantai bawah, sementara area privat seperti kamar tidur utama dan kamar tidur anak terletak di lantai atas. Kamar tidur utama dilengkapi dengan jendela besar yang tidak hanya menyediakan pemandangan yang indah tapi juga meningkatkan sirkulasi udara dan pencahayaan alami. Ini menciptakan lingkungan yang sehat dan menyenangkan untuk beristirahat.
Kualitas Material dan Konstruksi
Penggunaan Bata Merah untuk Dinding: Bata merah telah lama dikenal karena kekuatan dan durabilitasnya, membuatnya menjadi pilihan yang ideal untuk konstruksi rumah. Dinding bata merah di THE TERRACE PLUS menawarkan insulasi yang baik terhadap suhu dan suara, menjaga rumah tetap sejuk di musim panas dan hangat di musim dingin, serta menyediakan privasi yang lebih baik untuk penghuninya.
Penggunaan Gypsum Board untuk Plafon: Plafon dari gypsum board dipilih karena sifatnya yang ringan dan kemudahan pemasangannya, serta kemampuannya untuk memberikan tampilan akhir yang halus dan bersih. Di area eksterior dan kamar mandi, digunakan jenis gypsum board yang tahan air, menjamin bahwa area tersebut tetap kering dan bebas dari masalah kelembapan yang dapat merusak struktur atau finish interior.
Pilihan Pintu dan Jendela dengan Frame Aluminium: Pintu dan jendela di THE TERRACE PLUS menggunakan frame aluminium yang tidak hanya kuat dan tahan lama tetapi juga menawarkan keamanan tambahan. Frame aluminium lebih tahan terhadap korosi dan perubahan cuaca, menjadikannya pilihan yang baik untuk iklim yang berubah-ubah. Estetika yang modern dan bersih dari aluminium juga menambah nilai visual properti, sementara desainnya yang aman meningkatkan rasa nyaman bagi penghuni.
Kombinasi dari desain yang cerdas dan pemilihan material yang berkualitas di THE TERRACE PLUS menjadikannya rumah yang ideal bagi mereka yang mencari hunian yang nyaman, aman, dan dirancang untuk bertahan lama.
Analisis Keunggulan Ruang Terbuka dan Rekreasi
Ruang terbuka dan area hijau yang memadai di sekitar rumah bukan hanya menambah keindahan visual tetapi juga memiliki peran penting dalam meningkatkan kualitas hidup penghuninya. THE TERRACE PLUS menawarkan ruang terbuka yang strategis dan fungsi rekreasi yang meningkatkan nilai estetika dan kesehatan lingkungan rumah.
Taman Belakang yang Luas
Taman belakang yang luas di THE TERRACE PLUS merupakan salah satu fitur yang paling menonjol. Ruang terbuka ini tidak hanya menyediakan area yang sempurna untuk berbagai kegiatan keluarga, seperti bermain, bersantai, atau bahkan berkebun, tetapi juga berfungsi sebagai zona penyangga yang menambah privasi. Keberadaan taman belakang dapat menjadi tempat yang ideal untuk pertemuan sosial, memungkinkan keluarga dan teman menghabiskan waktu bersama di luar ruangan dalam privasi dan kenyamanan rumah mereka sendiri.
Manfaat memiliki taman belakang juga meluas ke aspek kesehatan, memberikan ruang bagi penghuni untuk menikmati udara segar dan sinar matahari, yang esensial untuk kesehatan fisik dan mental. Selain itu, taman yang dijaga dengan baik dapat meningkatkan daya tarik estetis rumah, yang secara tidak langsung meningkatkan nilai jual properti.
Taman Samping: Keunggulan Ekstra
Selain taman belakang, THE TERRACE PLUS juga dilengkapi dengan taman samping yang memanjang di kedua sisi carport. Area hijau tambahan ini tidak hanya memperkaya tampilan arsitektural rumah tetapi juga memberikan manfaat praktis dan ekologis. Taman samping berkontribusi pada peningkatan kualitas udara sekitar dan memberikan insulasi alami terhadap suara dan suhu, menjadikan lingkungan rumah lebih tenang dan sejuk.
Kegunaan tambahan dari taman samping meliputi potensi untuk urban gardening, yang memungkinkan penghuni untuk menanam sayuran atau tanaman hias, meningkatkan keterlibatan dengan alam dan mengurangi jejak karbon. Keberadaan taman samping juga menambah keragaman biologis, menarik berbagai jenis burung dan serangga yang bermanfaat, yang dapat membantu dalam polinasi tanaman dan menjaga kesehatan ekosistem lokal.
Membandingkan THE TERRACE PLUS dengan Properti Lain di Shila at Sawangan
Dalam pencarian properti ideal, penting untuk melakukan perbandingan mendalam antara berbagai opsi yang tersedia. THE TERRACE PLUS menawarkan beberapa keunggulan signifikan yang membuatnya menjadi pilihan yang menarik dibandingkan dengan unit lain di Shila at Sawangan, seperti THE COURTYARD dan THE PORTICO. Berikut adalah analisis komparatif yang mendetail.
Perbandingan dengan THE COURTYARD
Harga dan Spesifikasi:
- THE COURTYARD dihargai Rp. 1.720.000.000, yang lebih tinggi daripada THE TERRACE PLUS dengan harga Rp. 1.580.000.000.
- THE COURTYARD memiliki luas tanah 112 meter persegi, lebih kecil dibandingkan dengan 133 meter persegi dari THE TERRACE PLUS, namun area bangunannya lebih besar, yaitu 109.5 meter persegi.
Keunggulan THE TERRACE PLUS:
- Meskipun THE COURTYARD memiliki area bangunan yang lebih besar, THE TERRACE PLUS menawarkan lebih banyak ruang terbuka, yang sangat dihargai oleh keluarga yang mencari ruang luar untuk kegiatan rekreasi atau sosial.
- Harga yang lebih terjangkau dengan ruang tanah yang lebih luas membuat THE TERRACE PLUS menjadi pilihan yang lebih baik bagi mereka yang mencari nilai dan kualitas dengan anggaran yang ketat.
Perbandingan dengan THE PORTICO
Harga dan Spesifikasi:
- THE PORTICO ditawarkan mulai dari Rp. 2,5 miliar, jauh lebih tinggi dibandingkan dengan harga THE TERRACE PLUS.
- THE PORTICO memiliki variasi luas tanah yang lebih besar, mulai dari 144 sampai 200 meter persegi, dan luas bangunan yang sangat luas yaitu 184.8 meter persegi.
Keunggulan THE TERRACE PLUS:
- THE TERRACE PLUS menyediakan pilihan yang lebih ekonomis dengan kualitas dan fasilitas yang tetap kompetitif, cocok untuk pembeli yang lebih sadar budget.
- Meskipun THE PORTICO menawarkan lebih banyak ruang, harga yang sangat tinggi mungkin tidak terjangkau bagi banyak pembeli rumah pertama atau mereka yang memiliki anggaran yang lebih ketat.
Mengapa THE TERRACE PLUS merupakan Pilihan yang Lebih Baik
Secara umum, THE TERRACE PLUS menonjol sebagai pilihan yang lebih baik dalam hal biaya dan manfaat. Dengan harga jual yang lebih terjangkau, ruang tanah yang optimal, dan kualitas bangunan yang tinggi, unit ini menawarkan keseimbangan antara harga dan kenyamanan hidup yang sulit untuk ditandingi oleh opsi lain di kawasan Shila at Sawangan. Fitur seperti taman belakang yang luas dan desain yang efisien juga menambah nilai tambah bagi pembeli yang menginginkan rumah yang nyaman dan fungsional tanpa mengorbankan estetika atau kualitas.
Investasi di THE TERRACE PLUS tidak hanya sebatas pada pembelian properti; ini adalah investasi dalam gaya hidup yang berkualitas dan masa depan yang menjanjikan di salah satu area paling dinamis di Depok.
